你中心报来《关于核定梅山苑租赁价格和物业管理收费标准的报告》收悉。经研究，现批复如下：

　　一、梅山苑安置区多层住房的租赁基准价格为18元/平方米.月（未考虑楼层因素），其中2元/平方米. 月专项用于房屋的内部维修和养护，由你中心单独列帐，专款专用。

　　二、不同楼层住房的租赁价格在上述基准价格的基础上按下述的楼层影响指标具体确定：一层-5%，七层-2%，二、六层±0%，三、四、五层+5%。（各楼层租赁价格见附表）。

　　三、梅山苑安置区物业管理收费标准：多层住宅为0.8元/平方米.月，商业用途的物业为1.6元/平方米. 月，不得在上述标准上另行上浮。

　　物业管理服务项目及内容是：

　　1、清洁卫生管理。负责小区包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁。

　　2、除“四害”消杀服务。代表住（租）户与除“四害”专业消杀队伍签订协议，监督做好除“四害”消杀服务工作。

　　3、绿化日常维护管理。对小区管理范围内的花、木、草地进行定期修剪、施肥，保持绿化物生长良好。

　　4、治安防范。管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻值班，维护小区的公共秩序。

　　5、公共设施、设备的日常维护管理。负责公共场所（地）道路、机电设备、消防设施的日常维修养护，公共排水、排污系统及粪池等的清疏、维修。

　　6、公共水电费。负责包括公共楼道灯、小区路灯、庭院灯在内的公共照明的维护和电费，以及公共部分的水费。

　　7、根据需要增设的其他服务项目。

　　四、住宅本体维修基金征收标准按深物价[1998]136号文执行，多层房屋为0.15元/平方米. 月。本体维修基金以房屋本体为单位设立专帐管理，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。

　　五、小区内商业用途物业的租赁价格由你中心根据市场情况确定，报我局备案。

　　六、除价格管理部门规定的收费外，未经租户同意，不得收取其他费用。

　　七、本收费标准从2000年10月1日起试行一年，试行期满前一个月向我局再行申报。

　　八、即到我局申领《广东省经营服务性收费许可证》，亮证收费。

二○○○年九月十三日